Appartement 3/4 Pièces La Celle-Saint-Cloud

NOUVEAUTE - A Vendre €249,900 - Appartement

5030 73 m2 2 Chambres 1 Salle de bain 1965 Année de construction

L’Agence Bidault Immobilier vous présente un appartement 3/4 pièces (2 chambres) situé au coeur de la Résidence Élysée II à La Celle-Saint-Cloud. Situé au premier étage (1/5 avec ascenseur), cet appartement traversant et lumineux de 73,07m2 comprend : une entrée (3,34m2), un beau séjour / salle à manger (24,87m2) donnant sur son balcon en enfilade (Exposition SUD-EST – Vue arborée), une cuisine séparée (possibilité d’ouverture intégrale vers le séjour), 2 chambres (10,77m2-10,77m2), une grande salle de bain, un wc séparé, un espace de rangements spacieux côté couloir. Quelques travaux sont à prévoir. Une CAVE dans le même bâtiment vient compléter ce bien. Facilités d’accès A86. Arrêt de bus devant la résidence. Écoles, commerces, bus 27 (direct ligne L ou RER A) à 2 minutes. Terrains de tennis extérieurs (municipaux) et piscine extérieure chauffée au sein de la Résidence. Copropriété de 4119 lots. Pas de procédures en cours. Les charges annuelles sont de 5364 euros. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le gaz, le chauffage, l’entretien de l’immeuble (Fonds Travaux Loi Alur et Gros Travaux), les espaces verts, le gardien 24/24, l’usage de la piscine, la sécurité. Classe énergie D indice 211, Classe climat D indice 46. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1170€ et 1650€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous ! Vos Projets ont une Adresse…

Agence Bidault Immobilier – 40 Résidence Elysée II – 78170 La Celle-Saint-Cloud- Tél. : 06 70 06 98 23

Appartement 3/4 Pièces La Celle-Saint-Cloud – Référence Annonce: 5030

Prix : 249.900€ (Honoraires à la charge de l’acquéreur)

Prix du bien hors honoraires : 240.288€

Taux d’honoraires : 4%