Nouveauté – L’Agence Bidault Immobilier vous présente un bel appartement familial 4 pièces lumineux situé au sein du secteur recherché “La Feuillaume” à La Celle-Saint-Cloud. Appartement au calme situé au deuxième étage (2/3 avec ascenseur) de 101,81m2 très lumineux avec son DOUBLE Séjour / Salle à Manger de 25,82m2. Vous serez séduits dès votre arrivée par les volumes, l’agencement de cet appartement et la vue dégagée arborée sans vis à vis. Il comprend : une grande entrée (11,13m2), un séjour / salle à manger spacieux donnant sur son balcon terrasse d’environ (7m2 – Exposition SO), une cuisine séparée aménagée, 3 chambres lumineuses (dont 2 chambres avec accès direct à un deuxième balcon), une salle d’eau, une salle de bain, espace de rangements, 1 wc séparé. Deux balcons permettent de profiter des espaces extérieurs et apportent encore davantage de lumière aux différentes pièces de l’appartement. Bon état général. Un parking en sous-sol et deux caves complètent ce bien. Facilités d’accès A86. Groupe Scolaire Louis Pasteur (école maternelle et une école élémentaire publiques, collège) à proximité immédiate. Commerces de proximité, Place du marché de La Celle-Saint-Cloud à quelques minutes à pieds. Copropriété sécurisée de 154 lots (dont 36 lots à usage d’habitation). Pas de procédures en cours. Les charges annuelles sont de 6325€. Classe énergie D (Indice 219), Classe climat D (Indice 48). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1780€ et 2450€. Chauffage collectif gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous ! Vos Projets ont une Adresse…

Agence Bidault Immobilier – 40 Résidence Elysée II – 78170 La Celle-Saint-Cloud

Appartement 4 Pièces avec balcons La Celle-Saint-Cloud – Référence Annonce: 100-350

Prix : 455.000€ (Honoraires à la charge du vendeur)

Bilans Energétiques

Date de réalisation des Diagnostics : 09.11.2026

Caractéristiques du bien

• Référence Annonce: 100-350
• Ville: La Celle-Saint-Cloud
• Code Postal: 78170
• Secteur: Centre Ville - Feuillaume
• Bien en copropriété: Oui
• Co-Propriété: SDC 16-22 CIRCOURT
• Période de construction: 1961–1974
• Nombre de lots: 154 lots au total - 36 logements (lots à usage d'habitation)
• Etage: 2/6
• Ascenseur: Oui
• Nombre de pièces: 4 Pièces
• Superficie totale: 101,81 m2 Loi Carrez
• Superficie Séjour / Salle à manger: 25,82 m2 Loi Carrez
• Nombre de chambres: 3
• Superficie des chambres: 13,20m2 - 13,20m2 - 12,90m2
• Cuisine: Séparée - Aménagée
• Nombre de salle de bain: 1
• Nombre de salle d'eau: 1
• Nombre de WC: 1 - Séparé
• Type Chauffage: Collectif - Gaz
• Date de réalisation des Diagnostics: 09.11.2026
• Bien soumis à un diagnostic ERP: Oui
• Classe Energie: D - Indice 219
• Classe Climat: D - Indice 48
• Charges Annuelles: 6325€
• Cave: Oui - 2
• Parking: Oui - En sous-sol
• Piscine: Non
• Procédures en cours: Non