Appartement 5 Pièces avec jardin La Celle-Saint-Cloud

NOUVEAUTE - A Vendre €640,000 - Appartement

100-080 136 m2 3 Chambres 1 Salle de bain 1 Garage 1970 Année de construction

Niché au calme et baigné de verdure, au rez-de-chaussée d’une petite copropriété sécurisée composée d’un seul bâtiment, l’appartement dispose de beaux volumes. Vous avez tout de suite l’impression de vivre comme dans une Maison. La superficie totale de 136,17 m² (Loi Carrez) comprend : une entrée avec rangement (3,26 m²), un beau séjour (23,63 m²), une salle à manger ouverte sur la cuisine (31,09 m²) avec son cellier attenant (5,78 m²). Donnant sur une double terrasse couverte (intérieure et extérieure) et un jardin privatif ensoleillé (exposé sud-ouest), les grandes baies vitrées donnent de la luminosité à l’ensemble des pièces principales. Un couloir dessert l’espace nuit composé d’une suite parentale (19,65 m²) avec accès direct à la terrasse extérieure, un grand espace de rangements intégré (possibilité de re-créer une salle d’eau), 2 chambres (8,56 m² – 8,57 m²) avec literies et rangements sur-mesure intégrés, une grande salle de bain avec baignoire, cabine de douche et WC (7,88 m²). Un second WC séparé pour l’espace jour. Pas de travaux à prévoir. Huisseries Double Vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage avec domotique offrant confort et maîtrise de la consommation (pilotage à distance, température pièce par pièce, détection de présence et de fenêtre ouverte). Comme à la maison, profitez d’un Garage (18,03 m²) avec accès direct depuis l’appartement pour abriter vélos, scooter, moto ou une petite voiture citadine, avec électricité et éclairage. Une place de parking extérieure privative dans la résidence. Quartier calme et pavillonnaire. Accès rapide autoroutes A86 ou A13 Vaucresson / Le Chesnay Rocquencourt. Gare de Bougival Ligne L (La Défense – Gare Saint-Lazare) à 11 minutes à pieds. Copropriété composée de 3 lots principaux à usage d’habitation. Les charges annuelles sont de 1600€ (soit 400€/trimestre). Pas de procédures en cours. Classe énergie E indice 326, Classe climat B indice 10. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023 : entre 3330€ et 4550€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous. Vos Projets ont une Adresse…

Agence Bidault Immobilier – 40 Résidence Elysée II – 78170 La Celle-Saint-Cloud- Tél. : 06 70 06 98 23

Appartement 5 Pièces avec jardin La Celle-Saint-Cloud – Référence Annonce: 100-080

Prix : 640.000€ (Honoraires à la charge du vendeur)