Appartement 4/5 Pièces La Celle-Saint-Cloud

NOUVEAUTE - A Vendre €395,000 - Appartement

4090 88 m2 3 Chambres 2 Salles de bain 1965 Année de construction

L’Agence Bidault Immobilier vous présente un très bel appartement 4/5 pièces (3 chambres) type Pignon intégralement rénové en 2022 avec de belles prestations situé au coeur de la Résidence Élysée II à La Celle-Saint Cloud. Appartement en EXCELLENT ETAT situé au deuxième étage (2/6 avec ascenseur) de 88,29m2 lumineux avec son Séjour / Salle à Manger orienté SE / SO. Il comprend : une entrée (9,48m2) avec un grand espace de rangements, un beau séjour de 24,45m2 donnant sur son balcon en enfilade, une cuisine US moderne intégralement équipée, 3 chambres lumineuses dont une parentale avec salle d’eau (2 chambres avec dressing), une salle de bain, 1 wc séparé. Une CAVE (dans le même bâtiment) vient compléter ce bien. Vous serez séduits dès votre arrivée par les prestations et les matériaux. Excellent Etat Général. Facilités d’accès A86. Arrêt de bus devant la résidence. Écoles, commerces, bus (direct ligne L ou RER A) à 2 minutes. Copropriété de 4119 lots (dont 1481 lots à usage d’habitation). Pas de procédures en cours. Les charges annuelles sont de 6100€. Classe énergie E indice 297, Classe climat E indice 65. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2080€ et 2860€. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le gaz, le chauffage, l’entretien de l’immeuble (Fonds Travaux Loi Alur et Gros Travaux), les espaces verts, le gardien 24/24, l’usage de la piscine, la sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous ! Vos Projets ont une Adresse…