Appartement 3/4 Pièces La Celle-Saint-Cloud

NOUVEAUTE - A Vendre €299,000 - Appartement

100-270 72 m2 2 Chambres 1 Salle de bain 1 Garage 1965 Année de construction

Nouveauté ! L’Agence Bidault Immobilier vous présente en DERNIER ETAGE un bel appartement 3/4 pièces intégralement rénové situé au coeur de la Résidence Élysée II à La Celle-Saint-Cloud. Vous serez séduits dès votre arrivée par le calme et luminosité avec les grandes baies vitrées de l’espace de vie principal ainsi que la vue dégagée. Cet appartement lumineux situé au sixième étage (6/6 avec ascenseur) de 71,73m2 comprend : Une entrée séparée, un beau séjour / salle à manger (35,91m2) avec accès direct au Balcon filant Exposition Sud-Ouest (Vue dégagée), une cuisine ouverte équipée avec son bar, espace de rangements (cellier), l’espace nuit se compose de deux chambres avec vue côté parc (10,83m2-10,68m2), un espace de rangements indépendant côté couloir, une salle de bain moderne (avec une grande cabine de douche), 1 wc séparé. Une CAVE et un PARKING EXTERIEUR viennent compléter ce bien. Huisseries Double Vitrage dans tout l’appartement. Volets électriques télécommandés côté chambres. Facilités d’accès A86. Arrêt de bus devant la résidence. Écoles, commerces, bus (direct ligne L ou RER A) à 2 minutes. Copropriété de 4123 lots (dont 1481 lots à usage d’habitation). Pas de procédures en cours. Classe énergie E indice 259 – Classe climat E indice 56. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1410€ et 1970€. Les charges annuelles sont de 5330€. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le gaz, le chauffage, l’entretien de l’immeuble (Fonds Travaux Loi Alur et Gros Travaux), les espaces verts, le gardien 24/24, l’usage de la piscine, la sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous au 0670069823. Vos Projets ont une Adresse…