Appartement 4 Pièces La Celle-Saint-Cloud

NOUVEAUTE - A Vendre €320,000 - Appartement

100-260 72 m2 3 Chambres 1 Salle de bain 1 Garage 1965 Année de construction

Nouveauté ! L’Agence Bidault Immobilier vous présente un bel appartement 4 pièces (agencé en 3 chambres) situé au coeur de la Résidence Élysée II à La Celle-Saint-Cloud. Vous serez séduits dès votre arrivée par le calme, la luminosité avec les grandes baies vitrées de l’espace de vie principal ainsi que la vue arborée. Cet appartement lumineux situé au cinquième étage (5/6 avec ascenseur) de 72,46m2 comprend : Une entrée (2,49m2) avec un espace de rangements indépendant, un séjour / salle à manger (16,35m2 – Possibilité double séjour 28m2) donnant sur une cuisine ouverte intégralement équipée moderne (électroménager haut de gamme), accès direct au Balcon Exposition Sud-Est (Vue dégagée et arborée), une première chambre (10,73m2) avec accès au balcon, deux chambres avec vue côté parc (10,56m2-10,59m2), un espace de rangements indépendant côté couloir, une salle de bain moderne (avec un espace buanderie), 1 wc séparé. Possibilité de supprimer facilement la cloison entre la première chambre et le séjour. Une CAVE et un PARKING EXTERIEUR viennent compléter ce bien. Volets électriques télécommandés. Facilités d’accès A86. Arrêt de bus devant la résidence. Écoles, commerces, bus (direct ligne L ou RER A) à 2 minutes. Copropriété de 4123 lots (dont 1481 lots à usage d’habitation). Pas de procédures en cours. Classe énergie D indice 193 – Classe climat D indice 42. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1120€ et 1550€. Les charges annuelles sont de 5392€. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le gaz, le chauffage, l’entretien de l’immeuble (Fonds Travaux Loi Alur et Gros Travaux), les espaces verts, le gardien 24/24, l’usage de la piscine, la sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous au 0670069823. Vos Projets ont une Adresse…