Appartement 5/6 Pièces La Celle-Saint-Cloud

NOUVEAUTE - A Vendre €455,000 - Appartement

100-250 105 m2 3 Chambres 2 Salles de bain 1 Garage 1965 Année de construction

L’Agence Bidault Immobilier vous présente un bel appartement 5/6 pièces traversant intégralement rénové avec de belles prestations situé au coeur de la Résidence Élysée II à La Celle-Saint-Cloud. Cet appartement lumineux au deuxième étage (2/6 avec ascenseur) de 104,8m2 comprend : une grande entrée avec un espace de rangements, un beau triple séjour / salle à manger (35,80m2) donnant sur son balcon en enfilade (Vue arborée – Exposition Sud-Est – Secteur calme), une cuisine séparée moderne avec un cellier (électroménager haut de gamme, placards sur-mesure), possibilité d’ouvrir intégralement la cuisine vers le séjour, 3 chambres (11m2-11m2-11m2), une grande de bain moderne avec rangements et coin buanderie, une salle d’eau spacieuse, un wc séparé (possibilité deuxième wc). Vous serez séduits dès votre arrivée pour la luminosité et les volumes de cet appartement. Matériaux hauts de gamme. Belles prestations. Huisseries aluminium K-line double vitrage. Volets électriques côté chambres. Possibilité de re-créer facilement la quatrième chambre côté séjour. Une CAVE vient compléter ce bien. GARAGE BOX à proximité en supplément. Facilités d’accès A86. Arrêt de bus devant la résidence. Écoles, commerces, bus (direct ligne L ou RER A) à 2 minutes. Copropriété de 4123 lots (dont 1481 lots à usage d’habitation). Pas de procédures en cours. Classe énergie D indice 166 – Classe climat D indice 36. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1420€ et 1960€. Les charges annuelles sont de 7332€. Les charges comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le gaz, le chauffage, l’entretien de l’immeuble (Fonds Travaux Loi Alur et Gros Travaux), les espaces verts, le gardien 24/24, l’usage de la piscine, la sécurité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-nous au 0670069823. Vos Projets ont une Adresse…